鼎山家樂福 電梯大樓
三民買屋 /
三民買房
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高雄買房筆記 專約｜灣仔內輕軌採光三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
順昌街
地圖
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- 社區：鑫天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.277 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.55 坪
- 附屬建物面積：5.207 坪
- 共同使用：20.52 坪
- 車位坪數：8.85 坪
- 土地面積：2.656 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-19
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2504 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎山國小、鼎金國中
鄰近公園：灣福兒童公園
生活機能：鼎山萬家福(家樂福)、新民路菜市場
附近交通：灣仔內輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2504 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎山國小、鼎金國中
鄰近公園：灣福兒童公園
生活機能：鼎山萬家福(家樂福)、新民路菜市場
附近交通：灣仔內輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率與子女教育的家庭買方而言，具備相當高的吸引力。其最大賣點在於完善的交通網絡（輕軌轉捷運紅線）與成熟的生活圈，加上穩定的鼎山國小學區，能有效支撐居住需求與未來轉手價值。5 年的屋齡確保了居住品質，而含車位的總坪數規劃，讓空間利用更具彈性。
綜合考量，若買方預算能配合每坪 33 萬左右的價位，且能接受三民區部分路段的車流情況，此物件值得列入購買清單。建議在看屋時，除注意戶別視野與採光外，亦需實際感受輕軌通車後的噪音狀況及周邊交通動線，以確保符合長期居住期望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉家絢(仲介，收取服務費)
暱稱：葉家絢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-992225
訂閱：0 (加入)
住商不動産 高雄微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司ㄏ
證號: (111)登字第409782號
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